Se det digitale energimærke

Krovejen 3, Ommel

, 5960 Marstal

1 / 34
1 / 1
Dokumentnavn
Sideantal
Størrelse
Vælg
13
2085 KB


Pris
750.000
Brutto/netto er eksklusiv ejerudgift
Se det digitale energimærke
Udbetaling 40.000
Brutto
i
3.465
Netto
i
2.860
Boligareal 120 m²
Carport 16 m²
Udhus 8 m²
Grundareal 521 m²
Værelser 3
Antal plan 2
Byggeår 1875
Sagsnummer V16077
Ejendomstype Villa
Energimærke
Ejerudgifter (måned):
Ejendomsskat 263
Ejendomsværdiskat 283
Renovation 251
Rottebekæmpelse 12
Husforsikring 318
Ejerudgifter i alt 1.126

OMHYGGELIGT RENOVERET - I HYGGELIGE OMMEL

Her et pænt og total renoveret byhus i landlig stil - beliggende i lille Ommel by.

Ommel By er en lille landsby i skøn natur - blot 3 km fra Marstal. Allerede når du kører ud af Marstal By mod Ommel - vil du nyde den flotte udsigt ud over øhavet - med "Fynsland" i baggrunden. Desværre bliver denne udsigtsfornøjelse meget kort - for du er hurtigt i Ommel, kun 3 km, hvor ejendommen ligger.

Forsætter du videre forbi Ommel - fortsætter også naturoplevelserne - mod Ommelshoved, som er turen værd. 2 havne - henholdsvis "Kleven Havn" og "Strandbyens Havn" ligger bare få hundrede meter fra ejendommen.

Ejendommen er total renoveret og fremstår både ude og inde i meget fin stand. Renoveret i perioden 2003-2011. Ejendommen er godt indrettet og der er mulighed for at indrette 1. salen - som er forberedt til dette.

Ejendommen er anvendelig både som helårs- og som fritidshus.

Indeholder:
Entré med indgang til dejlig sydvendt lys stue med brændeovn, synlige bjælker og trægulv. Fra stue indgang til værelse samt dejligt køkken med videre indgang til soveværelse og godt bryggers. Fra Bryggers indgang til dejligt flise belagt badeværelse, indgang til hobbyrum/multirum - ligedes flisebelagt, samt udgang til lille gårdhave med muret udhus. Der er fra bryggers udgang til forhaven med carport og dejlig sydvendt have med terrasse.

Energimærke og tilstandsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dk

Renoveret i perioden 2003-2011
Huset blev i perioden 2003/2004 total renoveret af snedkermester Henning og Erik Boye, samt nyt tag blev lagt på sidebygningen. Nuværende overtog huset november 2004 og foretaget sig følgende: Gården blev omlagt og renoveret med herregårdssten i 2006. Udhuset blev renoveret med nyt tag, støbt gulv og der blev lagt isolering i loft, vægge og gulv. Samt 2 staldvinduer i 2007. Terrasse ved vestgalv blev anlagt i 2007. Eksisterende loftlem i vestgalv blev erstattet af nyt vindue i 2008. Der blev etableret loftlem med indbygget stige til uudnyttet loft i 2008. I 2011 blev der lagt nyt tag med undertag - efterisoleret i skunkrum med yderligere 100mm samt isolering af gavlvægge i loftrum med 100 mm (der mangler dampspærre i gavle - hvilket må laves såfremt der skal indrettes på 1. salen). Der blev inlagt fjernvarme i 2011.

Der er tilsluttet fjernevarme, offentlig spildevandsrensning og vand fra Ærø vand.

Skal ejendommen anvendes som fritidsbolig kan 80% belåning - sandsynligvis ikke opnåes. Uanset om ejendommen skal anvendes som fritidsbolig eller helårsbolig anbefales det at rådføre sig med eget pengeinstitut.

Lidt om Marstal som ligger 3 km fra ejendommen:
Skipperbyen Marstal har det meste og det hele nærmest i gåafstand. Der er folkeskole, Navigationsskole og VUC. Indkøbsmuligheder som supermarked, trælast, sportstøj/udstyr, radio/tv forhandler, bank, tøjbutikker, isenkram, optik, brugskunst, salg af malerier af kendte Ærøboere og andre, bagere, museum, flere spisesteder og hoteller og meget mere. Der er sportsaktiviteter for enhver smag og et eldorado for sejlere, vindsurfere og kajakroere. Er man naturelsker skal man besøge Marstal....og hele Ærø.

Lidt om Ærø:
Vi er på en ø, som har meget at byde på. Et velfungerende samfund i trygge rammer.
Vil du læse mere om Ærø og muligheder kan du klikke dig ind på www.aeroe.dk
Her kan du få vejledning omkring bosætning, jobmuligheder og meget mere. 
kontakt
Skippergade 50
5960 Marstal
 
Telefon:
+45
 2021 0269
CVR nummer:
32914845
 
Billeder
Plantegning
Billeder
Plantegning
Loading
Billeder
Plantegning