Se det digitale energimærke

Brogade 21

, 5970 Ærøskøbing

1 / 27
1 / 1
Dokumentnavn
Sideantal
Størrelse
Vælg
12
2105 KB


Pris
2.100.000
Brutto/netto er eksklusiv ejerudgift
Udbetaling 105.000
Brutto
i
9.508
Netto
i
7.864
Boligareal 157 m²
Grundareal 272 m²
Værelser 6
Antal plan 2
Byggeår 1788 /1980
Sagsnummer V17105
Ejendomstype Villa
Ejerudgifter (måned):
Ejendomsskat 289
Ejendomsværdiskat 958
Renovation 291
Rottebekæmpelse 31
Husforsikring 763
Ejerudgifter i alt 2.333

Smukt fredet byhus til salg beliggende i den historiske by Ærøskøbing.

Hovedhuset er på 190 m2 fordelt på to etager, med en veldisponeret planløsning og dejligt køkken-allrum med brændeovn. Der er en hyggelig gårdhave, og et nænsomt istandsat havehus på 68 m2, ligeledes med to etager, og udgang til en mindre have beliggende direkte ud til kirkens parkområde. Ejendommen er samlet på i alt 258 m2.

En sjældent udbudt og unik bolig fra året før Den Franske Revolution i 1788.

Fra den brolagte gade, der løber fra havneområde til byens centrale torv, træder man ind i en lys og rummelig entré, hvidmalet og med lyst klinkegulv og god plads til overtøj og mindre møbler. Entréen giver adgang til større stue eller arbejdsrum med gråmalede gulve og vinduer mod gade og gård, og videre til fordelingsrum med adgang til dejligt køkken-allrum med brændeovn og vinduer mod gaden, dernæst et godt toilet med vaskefaciliteter, adgang til gård og havehus, samt trappe op til den rummelige 1. sal.

Her mødes man af et mindre repos med skråvinduer og adgang til badeværelse renoveret i 2007 med separat bruseafsnit og vindue mod gård, adgang til loft via loftslem, samt indgang til den midterste stue. Stuen flankeres på hver side af to stuer, der i dag fungerer som henholdsvis soveværelse og pigekammer, og indrammes af et smukt lysindfald fra vinduer mod gaden. Soveværelset har ydermere to mindre rum mod gård, det ene med skråvindue, der kan benyttes som walk-in-closet og opbevaringsrum. Alle tre stuer er beliggende en-suite med hvidmalede vægge og gulve.

Fra stueetagen træder man ud i en hyggelig gård med god plads til havemøbler, potter og planter og der er videre adgang til havehuset og det bagvedliggende havestykke. Havehuset blev totalrenoveret i 2009 og fremstår med nye filtbeklædte vægge, nye gulve på begge etager og franske glasdøre i begge sider af det store stuerum, med et smukt lysindfald og udsyn til både gård og den lille bagvedliggende have. Haven har endvidere udgang til sti ved kirkens parkområde og der er hermed adgang til bymidte og torv fra begge sider af ejendommen.

Ærøskøbing by er karakteriseret ved en rendyrket idyllisk stemning med brostensbelagte gader, bindingsværk og stokroser - og nær skøn natur, badestrand og fiskemuligheder. Der er gode indkøbsmuligheder i byen, skole og direkte færgeforbindelse til Svendborg.

Overtagelse er mulig fra og med 1. november 2017.

For yderligere oplysninger og fremvisning kontakt Ø-Bolig på telefon 2021 0239. 
kontakt
Skippergade 50
5960 Marstal
 
Telefon:
+45
 2021 0269
CVR nummer:
32914845
 
Billeder
Plantegning
Billeder
Plantegning
Loading
Billeder
Plantegning